Kinh nghiệm đầu tư EB-5

Nhiều nhà đầu tư đã chọn tham gia chương trình EB-5 nhằm mục đích định cư Mỹ cho cả gia đình. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội hấp dẫn, họ cũng đối diện với những lo lắng về rủi ro có thể gặp phải như dự án không thành công, quá trình xử lý hồ sơ kéo dài, thay đổi chính sách di trú, hay rủi ro tài chính… Vậy làm sao để giảm thiểu những rủi ro khi đầu tư EB-5? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về những yếu tố cần lưu ý, các rủi ro tiềm ẩn và đưa ra các tiêu chí lựa chọn dự án EB-5 phù hợp, giúp nhà đầu tư cảm thấy an tâm hơn trên con đường định cư Mỹ.

1. Yếu tố cần xem xét khi quyết định đầu tư EB-5

Chương trình EB-5 mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài trở thành thường trú nhân Mỹ một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, nhà đầu tư cần xem xét 6 yếu tố quan trọng sau:

1.1 Xác định mục tiêu định cư

Nhà đầu tư cần phải rõ ràng về mục tiêu định cư tại Mỹ, cho dù đó là để đoàn tụ gia đình, tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp, giáo dục con cái, hay thiết lập một cuộc sống và công việc lâu dài tại đây. Xác định rõ mục tiêu sẽ giúp nhà đầu tư lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình, đồng thời tận dụng tối đa lợi ích của chương trình EB-5, bao gồm các quyền lợi về thẻ xanh, cơ hội kinh doanh và lợi nhuận đầu tư.

1.2 Khả năng chấp nhận rủi ro

Những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư EB-5 bao gồm rủi ro về dự án, pháp lý, và thị trường. Việc đánh giá khả năng chấp nhận rủi ro của bản thân giúp nhà đầu tư chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính.

Những nhà đầu tư có khả năng chịu rủi ro cao có thể lựa chọn đầu tư trực tiếp vào một dự án kinh doanh cụ thể với tiềm năng sinh lời cao, dù đi kèm với nhiều rủi ro. Ngược lại, những người ưa thích an toàn có thể cân nhắc đầu tư gián tiếp thông qua các Trung tâm vùng đã được Sở Di trú Mỹ cấp phép, với mức độ an toàn cao hơn cho khoản đầu tư, dù lợi nhuận có thể thấp hơn.

1.3 Kế hoạch tài chính dự phòng

Ngoài số vốn đầu tư ban đầu là 800.000 USD, nhà đầu tư EB-5 cần dự phòng các chi phí phát sinh như phí luật sư, phí quản lý dự án và phí chính phủ. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết giúp nhà đầu tư tránh tình trạng thiếu hụt vốn trong quá trình đầu tư.

Nhà đầu tư nên dự trù thêm khoảng 10% so với số vốn ban đầu để trang trải các chi phí phát sinh.

1.4 Nguồn gốc hợp pháp của vốn đầu tư

Chương trình EB-5 yêu cầu nghiêm ngặt về tính hợp pháp của nguồn vốn đầu tư. Việc đảm bảo nguồn vốn hợp pháp sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rắc rối pháp lý và tăng khả năng được chấp thuận hồ sơ.

Nhà đầu tư cần lưu giữ đầy đủ các tài liệu chứng minh nguồn gốc hợp pháp của vốn, chẳng hạn như hợp đồng bán nhà, sao kê ngân hàng, và các chứng từ liên quan.

2. Tiêu chí lựa chọn dự án EB-5 phù hợp

Sau khi hiểu rõ về các yếu tố cần lưu ý và rủi ro tiềm ẩn, việc lựa chọn một dự án EB-5 phù hợp là bước quan trọng để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư và gia tăng cơ hội thành công. Dưới đây là 7 tiêu chí quan trọng cần cân nhắc:

• Uy tín của đơn vị phát triển dự án: Đơn vị phát triển dự án nên có lịch sử hoạt động đáng tin cậy và đã thành công với các dự án EB-5 trước đây. Đội ngũ quản lý dự án cần có chuyên môn và kinh nghiệm cao.
• Vị trí dự án: Nhà đầu tư nên xem xét các dự án thuộc khu vực TEA (vùng nông thôn có tỷ lệ thất nghiệp cao) với chi phí đầu tư 800.000 USD hoặc khu vực non-TEA với chi phí đầu tư 1.050.000 USD. Các dự án ở vùng TEA thường được xử lý nhanh hơn và có cơ hội nhận thẻ xanh cao hơn do sự ưu tiên của chính phủ Mỹ.
• Dự án được USCIS phê duyệt: Đảm bảo dự án đã đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5 và đủ điều kiện để nhà đầu tư nhận thẻ xanh.
• Cấu trúc vốn của dự án: Một dự án có tỷ lệ vốn EB-5 thấp hơn so với tổng vốn thường an toàn hơn. Cấu trúc vốn càng ít phụ thuộc vào các nguồn vốn huy động thì dự án càng ít bị gián đoạn.

3. Các rủi ro khi tham gia đầu tư EB-5 và cách phòng tránh

Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố rủi ro trước khi quyết định đầu tư EB-5. Cụ thể:

3.1 Rủi ro liên quan đến dự án

Rủi ro dự án có thể đến từ việc đơn vị phát triển không uy tín, ban quản lý thiếu kinh nghiệm, hoặc dự án chỉ tồn tại trên giấy tờ mà không có hoạt động thực tế. Đầu tư vào các dự án có rủi ro cao có thể dẫn đến việc mất cơ hội nhận thẻ xanh, không sinh được lợi nhuận hoặc thậm chí mất trắng toàn bộ vốn.

3.2 Rủi ro chậm trễ xử lý hồ sơ

Trong những năm gần đây, số lượng hồ sơ EB-5 đã tăng đáng kể, dẫn đến tình trạng quá tải tại Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS). Thời gian xử lý hồ sơ kéo dài có thể làm nhà đầu tư mất cơ hội kinh doanh hoặc đầu tư khác, và chi phí chính phủ có thể tăng cao hơn dự kiến.

3.3 Rủi ro thay đổi chính sách di trú

Chính phủ Hoa Kỳ có thể thay đổi các yêu cầu liên quan đến số lượng việc làm hoặc tăng mức đầu tư tối thiểu cần thiết cho chương trình EB-5. Những thay đổi này có thể gây bất lợi cho nhà đầu tư, chẳng hạn như tăng chi phí đầu tư, kéo dài thời gian giữ khoản đầu tư hoặc siết chặt các điều kiện xét duyệt hồ sơ.

4. Interimm – Đơn vị tư vấn đầu tư EB-5 uy tín cho người Việt

Interimm là một trong những đơn vị tư vấn đầu tư định cư hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp các giải pháp đầu tư EB-5 an toàn và toàn diện. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Interimm đã giúp hàng trăm nhà đầu tư Việt Nam thực hiện ước mơ định cư tại Mỹ.

Điểm nổi bật của Interimm bao gồm:

• Tỷ lệ chấp thuận hồ sơ 100%
• Đội ngũ chuyên gia với hơn 20 năm kinh nghiệm: Interimm cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình đầu tư, từ khâu tìm kiếm dự án đến khi nhận thẻ xanh và định cư thành công tại Mỹ.
• Hỗ trợ sau định cư: Interimm cung cấp hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư sau khi định cư tại Mỹ, bao gồm việc hòa nhập cộng đồng, tìm kiếm việc làm, và học tập.

Interimm hiện đang cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư EB-5 trên toàn nước Mỹ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Dưới đây là hai dự án tiêu biểu:

• Dự án Consolidated (RC: CanAm)
• Dự án Cota Vera II (CĐT: HomeFed)

5. Câu hỏi thường gặp

5.1 Nguồn thông tin chính xác về luật Di trú ở đâu?

Nhà đầu tư có thể tìm kiếm thông tin chính xác về luật Di trú Mỹ từ các nguồn như trang web chính thức của Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS) hoặc từ các đơn vị tư vấn đầu tư EB-5 uy tín.

5.2 Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 kéo dài bao lâu?

Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 thường dao động từ 3-4 năm, nhưng có thể lâu hơn hoặc ngắn hơn tùy thuộc vào các yếu tố như hạn ngạch visa, quốc gia sinh sống, và loại hình dự án EB-5.

Bài viết này đã cung cấp cho nhà đầu tư những thông tin hữu ích và các tiêu chí chọn dự án EB-5 phù hợp. Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư EB-5, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn dự án phù hợp để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư và gia tăng cơ hội thành công. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với Interimm để được tư vấn miễn phí!

---

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN INTERIMM

Đơn vị tại Việt Nam, tư vấn và thụ lý hồ sơ đầu tư định cư nước ngoài khách hàng trong suốt quá trình đầu tư.

• Địa chỉ: Tầng 7, 22-24-26 Mạc Thị Bưởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
• Phone: (+84) 28 38 22 99 13
• Hotline: 0931 830 838 (Hồ Chí Minh) – 0901 329 729 (Hà Nội)
• Email: info@interimm.vn
• Website: https://www.interimm.vn/ 
• Map: https://www.google.com/maps?cid=15416667006567052312
• Link tham khảo: https://www.interimm.vn/kinh-nghiem-dau-tu-eb5/

#interimm

#kinh_nghiệm_đầu_tư_eb5

#kinh_nghiệm_đầu_tư_định_cư_eb5 

XEM THÊM

https://www.pinterest.com/pin/883338914409992820/

https://interimm.weebly.com/kinh-nghiem-dau-tu-eb5.html

https://sites.google.com/view/interimm/tin-tuc/kinh-nghiem-dau-tu-eb5